三家龙头房企加入降价促销,房子全面降价真的要来了吗?

如皋看房网小编 | 2018/9/28 9:52:07 来源:网络综合整理
核心概要:今年的金九月,不仅楼市的火热没有看到,反倒是看到了楼市吹起了一股凉风,因为多地楼市正在掀起一波降价潮。

9月份,本应该是楼市的销售旺季,所谓的“金九十银”就是楼市的一个真实写照。相信近几年有关注楼市的人,对于2016年9、10月份的房价大涨应该还印象深刻。不过,今年的金九月,不仅楼市的火热没有看到,反倒是看到了楼市吹起了一股凉风,因为多地楼市正在掀起一波降价潮。


近日,北京、上海、深圳、厦门等热点城市相继传出楼市降价促销的消息,包括恒大、碧桂园、万科等龙头房地产企业都参与到降价促销的行列中来。而就在几个月前,楼市还呈现的是一片火热,各地的房子不是价格上涨,就是库存告急。可为什么偏偏在最应该火爆的九月,楼市却突然变凉了难道房子真的是卖不动了吗

楼市降价促销的原因是什么

对于各地楼市降价促销现象的出现,其原因或许有以下几个:

首先,房产调控开始发挥作用。今年上半年,由于各地楼市又呈现过热现象,所以房产调控的范围也出现扩大,一些热点城市的调控政策出现加码。几个月过去之后,这些调控政策差不多也开始发挥效果了,尤其是对一些热点城市来说,房价的水分本来就比较大,在严厉的调控之下,被挤出一点水分也是很正常。


其次,房产开发商急于回笼资金。现在开发商的日子其实也并不好过,尤其是在资金这一块,不少开发商愁得头发都白了。因为现在房地产企业的很多融资渠道都被堵死,想要筹钱越来越难。而一旦失去资金支持,房产企业就只有死路一条。即便像万科这样的大型房企,现在也只求能先活下去,更何况那些中小房企。既然融不到资,就只能加速对库存的清理,以尽快回笼资金,所以便有了降价促销这一出了。


再次,最关键的恐怕还是因为房价太高。北京、上海、深圳是全国房价最贵的三个城市,而厦门的房价也直追这三个城市。这些楼市出现降价销售的城市,多半都是房价高得已经大大超出普通人承受能力。而严厉的调控政策,又使得房子的投资需求大大受到限制。一面是刚需买不起,一面是炒房客买不了,如果不做降价销售,房子怎么卖得出去

不过,对于目前各地楼市出现的降价促销现象,到底是假摔还是真的要迎来全面降价还不好说,因为从官方公布的数据来看,8月份大部分城市的房价都还在涨。很难想象,才一个月过去,楼市的风向就彻底变了况且就算能全面降价,又能降得了多少呢

来自希财网

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