楼面价4516元/㎡ 红星美凯龙竞得新东区CR17015地块

如皋看房网小编 | 2017/10/18 9:41:02 来源:如皋看房网
核心概要:10月17日,本周第3幅住宅地块CR17015被红星美凯龙竞得,总价14.44亿,单价9620元/㎡,楼面价4516元/㎡,溢价率0.31%!CR17015地块位于崇川区青年路北、通富路东,出让面积150066.31㎡,1<容积率≤2.13,起拍单价9590元/㎡,起拍总价14.39亿元,绿化率≥30%,不设最高限价。

10月17日,本周第3幅住宅地块CR17015被红星美凯龙竞得,总价14.44亿,单价9620元/㎡,楼面价4516元/㎡,溢价率0.31%!


CR17015地块位于崇川区青年路北、通富路东,出让面积150066.31㎡,1<容积率≤2.13,起拍单价9590元/㎡,起拍总价14.39亿元,绿化率≥30%,不设最高限价。


地块详情

该地块属于新东区,区域内配套逐渐完善,目前国城生活广场以及新开业的大润发观音山店都尽在咫尺,对于此片区业主的生活起居来说都是十分便捷的。除此之外,未来中南城时代悦城店的开业也将为此片区带来莫大的福利。

此地块往西一路之隔便是汽车客运东站,并且在南通汽车东站将有地铁二、三号线的枢纽站点,商业氛围不容小觑,八一中学以及崇川学校也在此地块周边,教育资源相对完善。

目前周边在售项目主要为国城璟府、城市之光、时代悦城以及佳期漫,均价万元以上。该地块占地15万方,对于观音山来说,是综合体血液的一大补充。


该地块虽不限价,但是该地块竞得者需满足以下条件:

1、竞买人或其控股股东须具有国内商业和写字楼运营经验,在国内2016年底前持有不低于50万平方米的商业建筑且单体物业不低于10万平方米(以房屋产权证或不动产登记证登记面积为准),联合竞买的,其中一方须具备该条件;

2、居住建筑不得少于居住总建筑面积的50%须在12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工);

3、竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑(除酒店外),进行统一经营管理,不得销售;

4、建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

5、在约定交地后48个月内,自持地上商业建筑(除酒店外)须满铺开业运营,崇川区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金(不计利息)。

6、地块由3个功能区组成,功能区一为居住用地,用地面积约54452㎡,建筑面积≤82000㎡;功能区二为居住、商务用地,用地面积约49465㎡,建筑面积≤112000㎡(其中办公建筑≥12000㎡);功能区三为商业、商务用地,用地面积约46143㎡,建筑面积≤126000㎡[其中商业建筑≥100000㎡(内含酒店建筑≥20000㎡),办公建筑≤26000㎡]。

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