通城二手房市场热度降低 价格总体趋于稳定

如皋看房网小编 | 2017/6/9 9:05:39 来源:如皋看房网
核心概要:今年三月底,《崇川区域义务教育学校入学办法》征求意见出台,“学区房”变身“学位房”,带火了二手房市场。不过,从上个月开始,热度已经明显降低,价格也趋于平稳。


今年三月底,《崇川区域义务教育学校入学办法》征求意见出台,“学区房”变身“学位房”,带火了二手房市场。不过,从上个月开始,热度已经明显降低,价格也趋于平稳。

实施意见中“户证一致”、“学段管理”、“时限制度”三项新增内容规定小学6年或者初中3年内,学校只给一套学区房提供一个学位,其本意是遏制学区房的频繁买卖,没想到却反而使学区房的价格涨了不少。银花苑一套司法拍卖的双学区房从135万起拍,拍到了340万元。单价最高的双学区房还炒到了3万元一平米。

三月底征求意见稿出台,整个四月份,南通二手房中介和房产交易大厅都是异常忙碌。房产交易中心还出现了一天188份的最高登记量。

不过进入5月份以后,这股热潮明显降温,房产中介进进出出的咨询人群没有了,房产交易大厅大门口也不再排队了。二手房价格基本趋于稳定。

从房产中介了解到,目前南通崇川区范围内,城中小学和市三中这种高配双学区房均价稳定在2万元出头,较好的单学区房如学田片区1万元出头,非热点学区房因地而异,每平米在8千元到1万元之间。

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