如皋68.4亩商住用地顺利成交,碧桂园以4.5亿元成功进驻

如皋看房网小编 | 2019/7/25 11:14:42 来源:如皋看房网
核心概要:如皋68.4亩商住用地顺利成交,碧桂园以4.5亿元成功进驻

今日上午10点整,如皋市一宗优质商住地块成功出让,地块编号为R2019060,地块位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,出让面积为45609㎡,起始金额为4.45亿元,起拍楼面价为5417元/㎡。

土拍结果


R2019060地块:地块于今日上午10点整准时出让,竞拍开始前已有3轮报价,竞拍开始后陆续有房企加价,最终,在经过半小时的竞价后,由碧桂园以4.5亿元成功拿下,成交楼面价5494元/㎡,溢价率1.4%。

周边配套


区位交通:地块北至宁海路,南至福寿路,西至观风路,东至宏济路,交通极为便捷;

生活配套:地块西侧有大润发,另外地块距离如皋文峰城市广场大约1.5km,距离亿圆购物中心和文峰大世界大约2km;

医疗配套:地块距离如皋市人民医院大约1km,距离如皋市中医院大约2km;

教育配套:地块北侧紧邻如皋市第一中学,东侧还有江苏省如皋中学(东皋路);

项目配套:地块周边分布有如皋瑞景华府、金九华府、江中世纪城、翡翠城、新城·悦隽时代、龙游御境等;

运动休闲:地块距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园仅1.5km,南侧2km处还有龙游河生态公园。

土拍研究院点评居住氛围浓郁 商业气息显著价值洼地稀缺地块引争抢

R2019060地块位于宁海路以南、观风路以东、宏济路以西、福寿路以北地段,属于如皋市主城区核心区域,多个成熟小区分布四周,如金九华府、如皋瑞景华府、江中世纪城、学府西苑、翡翠城、新城·悦隽时代等,居住氛围浓厚。另外,地块地处如皋主城区核心区域,周边覆盖多个商业配套,2km范围内有大润发、如皋文峰城市广场、亿圆购物中心和文峰大世界等。

今日,碧桂园以4.5亿元成功拿下R2019060地块,这已不是碧桂园第一次在如皋拿地。2017年,碧桂园拿下如皋市一宗住宅用地,地块位于如城街道福寿东路以南、仙鹤路以东,即为现在的碧桂园·颐和樾园,该项目距离今日出让的R2019060地块仅1km,根据南通房天下数据显示,目前该项目已售罄。

土地市场活跃度明显提升地块成交楼面价创新高

近年来,南通土地市场一直十分火热,多宗地块一经挂牌便引来多方争抢,成交金额与成交楼面价屡屡创新高。近期,南通各区县市土地市场活跃度也有了明显提升,土地成交楼面价纷纷跨入万元时代,如皋市楼面价虽还没有达到1万+,但也受到多家房企的争夺,楼面价频频创新高。

R2019060地块所在区域近两年也推出过不少优质地块,其中最受瞩目的当属新城与中南拿下的2宗地块。新城于2018年4月拿下宝塔河南侧、万寿南路西侧、观风路东侧、皋南路北侧地块,成交金额11.98亿元,成交楼面价5076元/㎡,溢价率高达111.5%;中南于今年5月份拿下中央大道以南,李渔路以西,五里港以北,万寿南路以东地块,成交金额11.15亿元,成交楼面价5183元/㎡,溢价率3.7%,这两宗地块也是目前如皋市成交楼面价较高地块。


今日出让的R2019060地块与R2018035地块仅一路之隔,R2018035地块项目案名为新城·悦隽时代。根据南通房天下数据显示,目前新城·悦隽时代有普通住宅在售,均价为11000元/㎡。

R2019060地块起拍楼面价为5417元/㎡,也就意味着该地块必然会刷新如皋市楼面价创新高。根据地块规划设计条件显示,地块内包含不少于4000㎡,不超过5000㎡的商业建筑,且沿宁海路布置,与住宅分开,其他位置不考虑,另外,地块住宅部分为不低于6层、高度不超过60m的现代风格项目,究竟该地块最终会打造成什么样的项目呢让我们拭目以待!

来源:土拍网

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