房价在以后会不会暴跌?

如皋看房网小编 | 2019/5/20 10:58:20 来源:如皋看房网
核心概要:房价在以后会不会暴跌?


房价会不会爆跌,这么多年了,很多人想让它跌,可它就是不跌,让人大跌眼镜。可这次,我要说它真就能爆跌。尽管说这话,会有很多人不高兴,但房小妹还是要从一个平民的角度来说说这事。

一、有前车之鉴

美国金融危机的时候,国际国内经济形势都不好,我们的房价跌的就挺惨。当时,我就打算买房了,但以为还会跌,就没买。后来,因为房地产能拉到20多个行业,专家建议拉动房地产刺激经济,于是房价又涨起来了。这个事说明,房价不是不能跌,而是想不想让他跌。如果政策不管的话,爆跌就有可能发生。现在的政策在收紧,明显不想房价涨起来。这样一来,炒房客挺不住的时候,自然就会跌下来。

二、人口出生率下降

在经历了前十年房地产需求的集中释放,之前购房群体是七零、八零后,未来十年购房的主力是九零后、00后,而他们现在大都不缺房产了,因为父母都事先给他们置办了大量房产,各城市房产需求也趋于饱和,也就是说过去十年把未来10年的房产需求给透支光了,后面这批人已经没有再置业的动力,当大量购房刚需消失后,房价会逐步回归理性,将跌到当地居民买得起的价格区间。城市人不愿意多生孩子,农村人现在也不愿意多生孩子了。据说现在农村人生育观念也变了,不想多生孩子。

当人口不再快速增长的时候,就不会有哪么高的购房需求。没有需求的市,不跌就怪了。从农村看,几乎没有年轻人,大部分年轻人都到城里住了,新增人口的房子已经买好了 ,短时间内没有购房要求。

三、现在市场已经饱合。

像北上广深这样的大城市,承载着年轻人的梦想,每年大量的大学生涌进去,这些人都有购房的需求,下跌就比较困难。当老百姓手里钱不多的时候,而且又给孩子买完房子了,自然就没有再次购房的欲望了。而且国家房住不炒的政策已经人人皆知了,再想让他们买套房子等着增值保值是不可能了,一元房产,无中介费。


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